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奉化學校塑膠跑道公司健倫新聞已經停牌三年的明發集團,近來有點焦急了。近來頻頻發業績公告,以彌補拖欠三年的財報。

7月2日,公司一口氣連發2016-2018三年財報。

7月26日,又接連發布三年中期報。 這或許展現了明發集團復牌的迫切心情,只是“退市”大限僅剩數天,公司還有機會嗎

7月26日,明發集團(00846-HK)連發2016-2018三年中期業績公告。 2016年上半年、2017年上半年、2018年上半年,明發集團未經審核的綜合收益分別約為26.84億元、68.29億元、65.18億元。 對應2016-2018年中期,公司權益持有人應占未經審核綜合利潤分別約為8.

77億元、6.95億元以及6.99億元。 對比中期財報可見,公司近三年營收波動較大。2017年綜合收益雖然較2016年有較大進展,但卻在2018年出現下跌。綜合利潤也在2017、2018兩年出現下滑。

7月2日,公司還曾一口氣發布2016-2018三年財報。財報顯示,雖然公司營收保持上漲態勢,但利潤卻出現下滑。 2016年-2018年全年,明發集團綜合收益分別約為50.9億元、100.

71億元、116.42億元。而對應年份公司權益持有人應占綜合利潤分別約為11.69億元、10.24億元、8.55億元。 公司合約銷售額近三年也變化不大。2016年、2017年、2018年實現合約銷售額分別為140億元、125億元、163.59億元,三年維持近乎同一水平。 截至2018年12月31日,公司116個項目應占土地儲備約為2240萬平方米,同比2017年的2140萬平微增4.7%。 明發集團1994年成立,是國內早一批房企。公司也是繼寶龍地產、禹洲地產之后,第三家港股上市的廈門民營房企。 當同為閩系房企的世茂房地產今年上半年就已經實現千億銷售額,而明發集團顯然掉隊太多。不僅銷售額未取得規模化擴長,凈利潤也不能止跌。 從銷量毛利率也能看出公司不賺錢的原因。2016-2018年間,公司銷售毛利率分別為22.5%、24%、28.5%,而Wind數據顯示,房地產行業近三年銷售毛利率為27.9%、29.84%、32.52。 奉化學校塑膠跑道公司公司銷售毛利率整體低于行業平均水平,說明公司盈利能力不強:產品附加值低,產品定價低,在成本和行業競爭上也沒有優勢。